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🪵 Tema 22: Estabilización de construcciones y terrenos

Ayuntamiento de Madrid · Bombero/a Especialista

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Epígrafe oficial

[Bloque II, tema 14] TÉCNICAS DE ESTABILIZACIÓN DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y TERRENOS. Estabilización de edificaciones con patologías. Generalidades, marco legal en España y responsabilidades del propietario, elementos auxiliares de la edificación, elementos y herramientas disponibles por los cuerpos de bomberos. Técnicas de estabilización. Entibaciones y apeos. Pautas de ejecución de estructuras auxiliares (fases). Dimensionado, toma de medidas y cortes, embridado de tablones, sujeción de los durmientes, piezas en contacto directo con muros, montaje de un apeo, aplomado de las piezas, acuñado del apeo, ejecución de piezas, arriostramiento. Técnicas de demolición. Demolición elemento a elemento, demolición por colapso mediante medios mecánicos. Pautas de ejecución de demoliciones (fases). Particularidad del desprendimiento de fachadas. Problemas de inestabilidad local y general. Inspección. Reconocimiento de la edificación. Patologías.

Resumen

Generalidades. El Cuaderno técnico del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) llama actuaciones preventivas de seguridad (APS) al conjunto de trabajos que preservan o devuelven provisionalmente la estabilidad de un edificio hasta la intervención definitiva. Un apeo es un sistema estructural auxiliar y provisional que recoge las cargas de un elemento y las lleva a otro. La guía del Consorcio Provincial de Bomberos de Valencia (CPBV) distingue tres apeos. El de urgencia es a corto plazo y anula un riesgo inminente de colapso. El complementario garantiza la estabilidad a medio o largo plazo. El supletorio sustituye al elemento para poder repararlo. Lo nuestro es la urgencia. El apeo no sustituye a la estructura dañada, la alivia: si esta no tuviera capacidad portante, ya se habría caído. La habitabilidad queda en segundo plano.

Marco legal y responsabilidades del propietario. La Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid obliga a los propietarios a mantener sus edificios en condiciones de seguridad, salubridad, ornato público y decoro. Ese deber de conservación llega hasta la mitad del valor de un edificio de nueva planta equivalente (artículo 168). Los ayuntamientos dictan órdenes de ejecución de obras y, si no se cumplen, pueden ejecutarlas de forma subsidiaria a costa del obligado, sancionar o expropiar (artículo 170). Ante una ruina física inminente, el Alcalde puede disponer el apuntalamiento, el desalojo e incluso la demolición indispensable, y repercutir los gastos al propietario (artículo 172). La Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación obliga a los propietarios a conservar el edificio en buen estado mediante un uso y mantenimiento adecuados (artículo 16). También fija la responsabilidad de los agentes: 10 años por daños estructurales, 3 años por defectos de habitabilidad y 1 año por acabados (artículo 17).

Elementos auxiliares y material. Protección de fachadas (IVE): las redes de seguridad llevan cuadrícula de 100 mm, se certifican para caídas de hasta dos plantas o 6 m y se revisan cada mes. Las mallas se ponen junto con las redes: primero la malla pegada a la fachada, para que no caigan fragmentos pequeños, con más de 75 g/m². Las marquesinas protegen a los viandantes y nunca se ponen solas, siempre con redes y mallas. Los apeos pesados (talud, contrafuerte, codal, macizado de huecos) trabajan solo a compresión y, como para quitarlos hay que demolerlos, acaban siendo un refuerzo permanente. Los ligeros son temporales: tradicionales metálicos (grapas, atirantados), de madera o mixtos, y metálicos industrializados. Material del CPBV: puntales telescópicos (UNE-EN 1065; tubos de 48, 55 y 60 mm), tablones de 15 × 7,5 o 20 × 7,5 cm, tablillas, martillo de encofrador, tenazas, pata de cabra, nivel o plomada, flexómetro, serrucho, sierra de sable y circular, grupo electrógeno y focos, cuñas, tachas, bridas y cinta de balizar. La UREC tiene además detectores láser de movimiento de estructuras.

Técnicas y pautas de ejecución de apeos. Piezas: la sopanda arriba, contra el forjado o la viga, trabaja a flexión. El durmiente abajo reparte la carga en el suelo. Entre los dos, puntales o pies derechos a compresión, y tornapuntas si van inclinados. Las fases, según el CPBV: calcular la carga por el área de influencia (su regla es 1.000 kg por puntal). Dimensionar la geometría. Tomar medidas: sopanda y durmiente de pilar a pilar o de muro a muro, menos unos centímetros por rodapiés y regatas. Cortar la madera en la zona templada. Fijar los puntales extremos a la sopanda con 4 tachas de 8 cm, clavadas al menos 6 cm. Voltear el conjunto con dos bomberos por puntal. Extender y templar, aplomar, colocar los centrales, clavar al durmiente y, si la estructura está muy inestable, arriostrar. El apeo se prolonga hasta el firme para no cargar otro forjado. En forjados unidireccionales, las líneas van perpendiculares a las viguetas: una en el centro o dos a 1/5 de los apoyos, donde el momento es nulo.

El detalle fino de la madera (IVE). El pie derecho se forma con uno o más tablones embridados, es decir, unidos por clavos, tirafondos, pernos o bridas. Para voladizos altos se usan tablones de gran canto embridados. El durmiente más habitual es el tablón de 20 × 7 cm a tabla. Si la superficie de apoyo no basta, se ponen tablones en pirámide. El acuñado se hace con cuñas contrapuestas, golpeadas con cuidado hasta que la pieza queda «templada» y no se mueve con las manos. Luego se clava un clavo por cuña. Las cuñas deben ser de madera mejor que el resto, porque suelen ser el eslabón más débil. Al menos dos clavos por unión, nunca a testa, con penetración de 8 diámetros en clavos lisos. Piezas en contacto con muros: el recercado de huecos lleva dos pies derechos en las jambas, un durmiente en el alféizar, una sopanda contra el dintel y codales. Si el muro tiene asientos diferenciales, cruces de San Andrés en la dirección de las grietas. Y cada tren de puntales, arriostrado: sin triangulación, un empuje horizontal lo tumba.

Entibaciones de zanjas (NTP 278 del INSST y Pliego de condiciones técnicas generales del Ayuntamiento de Madrid). La NTP se aplica a zanjas de hasta 2 m de ancho y 7 m de profundidad. La entibación cuajada cubre toda la pared, la semicuajada el 50 % y la ligera menos del 50 %. Una excavación es peligrosa desde 0,80 m en terreno corriente y 1,30 m en terreno consistente. El Pliego de Madrid solo permite cortes verticales sin entibar por debajo de 1,30 m en terrenos coherentes sin cargas de viales o cimentaciones. Con más de 1,30 m y gente dentro, un retén en el exterior. La entibación se revisa al empezar cada jornada, tensando los codales flojos, y se retira por franjas horizontales empezando por abajo. Su borde sobresale al menos 0,10 m del terreno y se prohíbe trepar por ella. El sistema Quillery, de paneles, se recomienda hasta 3,50 m en terrenos cohesivos.

Demolición, fachadas, inestabilidad e inspección. El Pliego del Ayuntamiento de Madrid (artículo 30.11) establece tres fases: preparación y protección, derribo, y retirada. En la demolición elemento a elemento se va en orden inverso a la construcción, de arriba abajo, prácticamente al mismo nivel y sin nadie en la misma vertical. No se quitan tirantes ni arriostramientos sin contrarrestar sus tensiones y se apuntalan los voladizos antes de aligerar sus contrapesos. El vuelco solo se admite en elementos de fachada de hasta dos plantas y en planta baja. En la demolición por colapso mediante empuje, la altura no pasa de 2/3 del alcance de la máquina, que debe poder girar 360º y empuja en el cuarto superior, por encima del centro de gravedad. Bola y explosivos, con estudio especial. Contra el desprendimiento de fachadas: pantalla inclinada que sobresalga al menos 2 m, redes o lonas, y en zona urbana valla de 2 m a no menos de 1,5 m si el edificio pasa de 5 m. La inestabilidad puede ser local (flecha, fisuras o pandeo de un elemento) o general (pérdida de equilibrio del conjunto, desplome). En el reconocimiento (CPBV) se recogen datos de testigos, se revisan riesgos secundarios (agua, gas, electricidad, desplome, cascotes), se buscan accesos y víctimas y se zonifica. Como regla, la zona caliente es un círculo de radio igual a la altura del edificio. El IVE añade las catas para quitar revestimientos y falsos techos y formular una hipótesis de la patología.

Claves para el examen

💡 Truco

El apeo, de arriba abajo, «SoPuDu»: SOpanda, PUntal, DUrmiente. Entibaciones «todo, medio, poco»: cuajada, semicuajada, ligera. Y la cifra que se repite en zanjas es 1,30: a partir de ahí se entiba y hay retén fuera.

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