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🔌 Tema 28: Instalaciones generales de un edificio

Concello de Ourense · Servizo de Prevención e Extinción de Incendios e Salvamento · Bombero/a-Conductor/a

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Epígrafe oficial

Instalaciones generales de un edificio: instalación de suministro de agua. Instalación de calefacción y producción de agua caliente. Instalación de evacuación de aguas residuales. Instalaciones de climatización y ventilación. Instalación de distribución y transformación de energía eléctrica. Instalación de pararrayos. Instalación de gas. Instalaciones de aparatos elevadores. Instalaciones de riesgo especial.

Resumen

Tema 17 de la parte específica del anexo I de tus bases (BOP de Ourense núm. 177, de 16/09/2025); aquí es el 28. El epígrafe oficial dice: «Instalaciones generales de un edificio: instalación de suministro de agua. Instalación de calefacción y producción de agua caliente. Instalación de evacuación de aguas residuales. Instalaciones de climatización y ventilación. Instalación de distribución y transformación de energía eléctrica. Instalación de pararrayos. Instalación de gas. Instalaciones de aparatos elevadores. Instalaciones de riesgo especial.» Se estudia con la norma vigente y, en la parte técnica, con los manuales públicos de formación de bomberos.

El manual de Bombers (MAN.GRAL.007) empieza por lo que te vas a encontrar en un servicio. La red eléctrica va desde la central hasta el enchufe y funciona casi toda en corriente alterna trifásica. Hay que separar dos mundos: generación, transporte y distribución, con tensiones que llegan a 400.000 V y en las que solo se actúa acompañado de la compañía eléctrica, y las instalaciones finales de consumo (230 V monofásica y 400 V trifásica), donde Bombers puede cortar el suministro por su cuenta siguiendo el procedimiento. Además existen instalaciones aisladas (fotovoltaica con baterías, o grupos electrógenos sin acumulación en obras y ferias) y de autoconsumo: sin acumulación (on-grid), si cae la red el inversor se para por la protección antiisla, pero los paneles y el cable de continua hasta el inversor siguen en tensión mientras haya luz; con acumulación (híbrido), las baterías domésticas suelen ser de 48 V DC y en industria pueden llegar a 800 V DC. Ojo con los grupos electrógenos: los portátiles casi nunca llevan diferencial y los fijos pueden arrancar solos al fallar la red.

Las subestaciones elevan o reducen la tensión y conectan líneas; los centros de transformación (CT) bajan a 400 V para el consumo y conectan el neutro a tierra, lo que hace que la tierra sea un camino de vuelta de la corriente si alguien toca algo en tensión. De la red de BT, con sus armarios de distribución urbana (ADU), se llega a la acometida y a la CGP, que es la frontera entre la distribuidora y el cliente. Las instalaciones de enlace son del usuario: CGP, línea general de alimentación (LGA), centralización de contadores con su interruptor general de maniobra (IGM, obligatorio con más de dos usuarios), embarrado general y derivación individual. Con un solo usuario, CGP y contador se juntan en una caja de protección y medida (CPM). Ya en la instalación interior, el cuadro general lleva, por orden: ICP (si lo hay; hoy lo hace el contador digital), IGA, protección contra sobretensiones, diferencial (ID) y pequeños interruptores automáticos (PIA), con circuitos independientes y conductor de tierra amarillo y verde (PE).

Protecciones: el fusible se funde por efecto Joule y hay que sustituirlo; no se manipula en carga, porque el arco se apaga mejor en alterna (la corriente pasa por cero) que en continua. El magnetotérmico es reutilizable: la parte térmica (bimetal) actúa ante sobrecargas y la magnética (electroimán), casi al instante ante cortocircuitos; «C25 1P+N» significa 25 A, curva C, un polo protegido y corte simultáneo de fase y neutro. El diferencial es la protección de las personas: compara la corriente que entra y la que sale y dispara si hay fuga a tierra; 30 mA en viviendas, 100 o 300 mA en industria y alumbrado público, 10 mA en ambientes muy húmedos. Solo protege aguas abajo y necesita neutro a tierra más toma de tierra de las masas. Los protectores de sobretensiones transitorias (rayos, maniobras) tienen vida limitada e indicador; los de permanentes abren el circuito; ninguno protege de un impacto directo de rayo. Como mínimo, todo cuadro debe tener IGA y un diferencial.

Aparatos de medida: el detector sin contacto solo alerta; si pita hay tensión, pero si no pita no se puede asegurar que no la haya y hay que confirmar con un voltímetro. El destornillador buscapolos limita la corriente a décimas de mA y solo sirve para 230 V fase-tierra. El discriminador de tensión da el nivel aproximado con puntas de prueba, el voltímetro o téster da el valor exacto (escoge la escala superior: 200 V DC para las baterías de un camión, 500 V AC para la red) y la pinza amperimétrica mide intensidad sin cortar el cable. Las 5 reglas de oro, en este orden: 1) desconectar todas las fuentes, 2) prevenir la realimentación (candados, señal «No conectar»), 3) verificar la ausencia de tensión en todos los conductores y respecto a tierra, 4) poner a tierra y en cortocircuito (personal cualificado) y 5) proteger y señalizar la zona. Si hay que actuar con tensión: distancia (a alta tensión el arco salta por el aire), herramientas dieléctricas certificadas, pértiga de salvamento cogida solo por el mango hasta el anillo de guarda, guantes dieléctricos de la clase adecuada (los de cuero no aíslan), botas con suela dieléctrica, casco pesado aislante hasta 440 V con pantalla facial, banqueta o alfombra aislante y escaleras de fibra.

Agua: se distingue la red de agua sanitaria y la de saneamiento. La acometida incluye la llave o collarín de toma, el tubo de acometida y la llave de corte exterior. La llave de corte general corta todo el edificio y va en zona común; el filtro (tipo Y, de 25 a 50 µm) va justo después. El armario del contador general lleva, por orden: llave de corte general, filtro, contador, grifo o racor de prueba, válvula de retención y llave de salida. Siguen los tubos de alimentación, el distribuidor principal (en anillo en edificios que no pueden quedarse sin agua), los montantes (con válvula de retención, llave de corte y llave con grifo de vaciado en la base y purgador arriba), los contadores divisionarios (llave antes y válvula de retención después) y la instalación particular, donde cada aparato tiene su llave. El saneamiento lleva aguas negras (inodoros), grises (fregaderos, duchas, lavadoras) y pluviales, casi siempre por gravedad en PVC gris, en redes separativas o unitarias. Elementos: pozos de registro (tramo recto entre dos pozos), imbornales, cámaras de limpieza, aliviaderos y rápidos, sifones y ventilación (cada 250 m, a 9 m de altura como mínimo). Los colectores enterrados van por debajo del agua potable, con pendiente mínima del 2 % y registros cada 15 m.

Gas: los GLP (propano y butano) se guardan líquidos en bombonas o depósitos; la bombona doméstica UD-125 lleva 12,5 kg de butano, con regulador de presión (que incorpora llave) y tubo flexible homologado. El gas natural es sobre todo metano (90-95 %), más ligero que el aire, no tóxico pero asfixiante, e inodoro, por eso se le añade un odorizante. Red: básica a más de 60 bar, transporte secundario de 16 a 60 bar y distribución hasta 16 bar, que acaba en la llave de acometida del edificio; los aparatos domésticos trabajan a unos 20 mbar y la distribución puede llegar hasta 4 bar antes del regulador. Tuberías de acero (transporte), polietileno (enterradas, no dentro de edificios), cobre (lo habitual en interiores) y acero galvanizado (antiguo). Dentro de casa: tubería de cobre vista, envainada en acero al atravesar espacios cerrados, y flexibles de seguridad de 1,5 m como máximo. Llaves según accesibilidad (grado 1 sin abrir cerraduras ni escaleras, grado 2 tras armario o registro con llave normalizada, grado 3 con escaleras o por zona privada) y según ubicación: acometida (límite de propiedad, grado 1 o 2 desde zona pública), edificio, montante colectivo, usuario, contador y aparato (grado 1 para el usuario). Rejillas de ventilación contra el CO y conductos de evacuación obligatorios en calentadores, calderas y aparatos de 4,7 kW o más. Aparatos de circuito abierto (cocinas, estufas) cogen el aire del local; los de circuito estanco no se mezclan con el ambiente.

El manual es de 2015; donde cita normas, manda el texto vigente del Código Técnico de la Edificación (CTE, Real Decreto 314/2006) y, para el hormigón y el acero, el Código Estructural (Real Decreto 470/2021), que derogó la EHE-08 y la EAE que menciona el manual.

Fuerza: magnitud vectorial que representa la interacción entre cuerpos; F = m · a y se mide en newtons (1 N = 1 kg·m/s²). La definen su módulo, dirección, sentido y punto de aplicación. Rigen las tres leyes de Newton: inercia (un cuerpo sigue en reposo o en movimiento rectilíneo uniforme si no actúa una fuerza), ley fundamental (fuerza = masa × aceleración) y acción y reacción (toda fuerza tiene otra igual y de sentido contrario). Un par de fuerzas son dos fuerzas paralelas, iguales y de sentido contrario; su momento es la fuerza por la distancia perpendicular entre ellas (brazo), en N·m. El manual toma como positivo el giro horario y como negativo el antihorario, y llama momento resistente o de empotramiento a la reacción que impide el giro. La palanca está en equilibrio cuando P · dp = R · dr: a más brazo de potencia, menos fuerza.

Equilibrio estático: no hay movimientos, así que la suma de fuerzas y la suma de momentos de cada cuerpo son cero (ΣF = 0, ΣM = 0). El centro de gravedad es el punto donde puede considerarse concentrado el peso y no tiene por qué ser un punto material (en una esfera hueca está en el centro, fuera del material). Un cuerpo apoyado está en equilibrio estable mientras la vertical de su centro de gravedad cae dentro de la base de apoyo. Elasticidad es la capacidad de deformarse de forma reversible; superado el límite elástico, el material entra en régimen plástico y la deformación es permanente. Ley de Hooke: σ = E · ε. Módulos de Young del manual: acero 210.000 N/mm², fundición 100.000 (se deforma el doble que el acero), hormigón 21.500-39.000, fábrica de ladrillo 3.000-5.000.

Claves para el examen

💡 Truco

Las 5 reglas de oro son las «5 C», en orden: Cortar (desconectar), Candado (evitar la realimentación), Comprobar (verificar ausencia de tensión), Cortocircuitar (y poner a tierra) y Cercar (proteger y señalizar). Para el diferencial, ordénalo por riesgo: 10 mA donde hay mucha humedad, 30 mA en casa y 100 o 300 mA en la industria y el alumbrado público, donde uno de 30 mA saltaría a cada momento.

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